Vertailu · päivitetty 2.11.2026
Vuokranantajan sovellukset vertailussa 2026
Viisi suomalaista sovellusta vuokrien, kulujen ja veroilmoituksen hoitoon. Hinnat, ilmaiset tasot ja veroilmoituksen lähetys samassa taulukossa, lähteet merkittynä.
Taulukossa ovat viisi suomalaista vuokranantajan sovellusta, joiden hinnasto on julkinen. Tiedot on luettu kunkin valmistajan omalta sivulta 2.11.2026 (lähteet sivun lopussa). Salkkuri on tämän sivun tekijän tuote; muiden sovellusten vahvuudet on kirjattu samalla tarkkuudella kuin omamme.
Hinnat ja ilmainen taso
| Sovellus | Hinta (vuosi) | Ilmainen tai kokeilu | Kohteita hintaan |
|---|---|---|---|
| Salkkuri | Starter 49 €, Pro 99 €, Scale 249 € (sis. alv 25,5 %); kuukausittain 4,90 / 9,90 / 24,90 € | Ilmainen 1 asunto ilman aikarajaa; 30 pv kokeilu Pro-tasolla ilman korttia | 2 / 10 / 100 |
| Rentfolio | 29,90 € (tai 4,99 €/kk); alv:tä ei mainita | Ei ilmaista tasoa; tilauksen voi perua maksutta ensimmäisen kuukauden aikana | Kohderajaa ei kerrota sivulla |
| Vuokratili | 12 / 29 / 89 / 159 / 299 € (sis. alv 25,5 %) | 35 päivän testilisenssi; ei pysyvää ilmaista tasoa | 1 / 3 / 10 / 100 / 1 000 |
| Salkkunen | PRO 39 € (+ 20 €/lisäkohde/v) tai 3,90 €/kk; alv:tä ei mainita | Ilmainen enintään 3 kohteelle; 90 pv ilman korttia | PRO: 1 sisältyy, lisäkohteet erikseen |
| Asset (sijoitusasuntoni.fi) | Basic 49,90 €, Professional 149,90 €, Enterprise 299,90 €; alv:tä ei mainita | Ilmainen 1 kohde ilman aikarajaa, ei korttia | 5 / 20 / rajaton |
Veroilmoitus, tiliote ja tilin luonti
| Sovellus | Veroilmoitus (7H) | Pankin tiliote | Tilin luonti |
|---|---|---|---|
| Salkkuri | 7H-luvut kohteittain kopioitavaksi; lähetys Verohallinnolle Pro- ja Scale-tasoilla on valmisteilla (2.11.2026 testitilassa) | CSV tai PDF; vuokrat kohdistuvat sopimuksille | Sähköposti ja koodi, ei salasanaa pakollisena |
| Rentfolio | Lähetys suoraan OmaVeroon kaikille käyttäjille (lainan korkoja ei lähetetä) | Ei mainita sivulla | Vain mobiilisovelluksessa (nimi ja sähköposti); selainversio samoilla tunnuksilla |
| Vuokratili | Lähetys suoraan verottajalle kaikilla tasoilla | CSV-tiliotteen oppiva käsittely (Pro) | Asiakkuuslomake, 10 pakollista kenttää (myös osoite ja puhelin) |
| Salkkunen | Veroraportit merkitty "tulossa pian" | Pankkiyhteys (PSD2), tapahtumat haetaan päivittäin | Yksi lomake tai Google-tili |
| Asset | 7H-luvut ja tarkistuslista; ei lähetystä, luvut kopioidaan itse | CSV OP:lta, S-Pankista ja Nordeasta, oppivat säännöt | Google-tili, yksi painike |
Missä kukin on vahvimmillaan
- Rentfolio: veroilmoituksen lähetys OmaVeroon on ollut käytössä vuodesta 2024, ja sovellus on App Storessa ja Google Playssa; tukee myös ruotsia.
- Vuokratili: edullisin pienelle salkulle (12 €/v yhdelle kohteelle), lähetys verottajalle kaikilla tasoilla, kohteita jopa 1 000.
- Salkkunen: ainoa vertailun viidestä, joka lupaa pankkiyhteyden ja vuokrien automaattisen täsmäyksen; ilmainen taso kolmelle kohteelle; vuokralaisen luottotietoraportin tulkinta.
- Asset: kevyin aloitus (Google-tili), tiliotteen tuonti kolmesta pankista, puolison yhteisomistus ja kolme käyttöliittymäkieltä.
- Salkkuri: kulut kuvasta, 7H-luvut kohteittain, salkun tuotto ja nettovarallisuus, kassavirtaennuste, vuokralaskut viitenumerolla, sopimuspohjat, vuokrahaarukka Tilastokeskuksen tilastoista ja kuitit tallessa kuusi vuotta.
Mitä Salkkurista vielä puuttuu
Suoraa pankkiyhteyttä (PSD2) ei ole; tiliote tuodaan tiedostona. Veroilmoituksen lähetys Verohallinnolle on valmisteilla eikä vielä käytössä asiakastileillä. Sovellus on vain suomeksi, eikä sitä ole sovelluskaupoissa, vaan se asennetaan selaimesta. Sähköinen allekirjoitus ja luottotietotarkistus puuttuvat kaikilta vertailun sovelluksilta tuotannossa; Salkkusella ne ovat PRO-listalla osin "tulossa pian" -merkinnällä.
Lähteet (luettu 2.11.2026)
- Rentfolio: vuokrakulut.com/tilaus, vuokrakulut.com/veroilmoitus, rentfol.io
- Vuokratili: vuokratili.fi (Hinnat ja Ominaisuudet), asiakkuuslomake
- Salkkunen: salkkunen.fi (hinnoittelu), salkkunen.fi/vuokranantajan-sovellus, salkkunen.fi/taxes-info
- Asset: sijoitusasuntoni.fi (hinnoittelu), sijoitusasuntoni.fi/login
- Salkkuri: hinnat ja sovelluksen käyttöohje (Asetukset → Käyttöohje).
Kokeile itse ennen kuin valitset
Salkkurin ilmainen taso on yhdelle asunnolle ilman aikarajaa, ja maksullista tasoa voi kokeilla 30 päivää ilman korttia. Tili syntyy sähköpostiin tulevalla koodilla. Vero-oppaat ja verolaskuri toimivat ilman tiliä.
Vertailun on tehnyt Salkkurin valmistaja Sevenflowlabs Oy. Kilpailijoiden tiedot on luettu niiden omilta julkisilta sivuilta 2.11.2026, eikä tuotteita ole käytetty; hinnat ja ominaisuudet voivat muuttua, joten tarkista ajantasainen tieto valmistajan sivulta ennen päätöstä. Rentfolio, Vuokratili, Salkkunen ja Asset ovat omistajiensa tavaramerkkejä tai tuotenimiä. Salkkurin tiedot ovat sovelluksen hinnastosta ja käyttöohjeesta samana päivänä. Hinnat sisältävät arvonlisäveron, jos valmistaja niin ilmoittaa; muuten alv:tä ei ole mainittu sivulla.