Laskuri · ilman kirjautumista
Vuokratulon verolaskuri
Paljonko vuokrasta menee veroa? Vuokratulojen verotus lasketaan tässä ilman kirjautumista: kirjoita vuoden luvut, niin näet veroilmoituksen 7H-tuloksen, pääomatuloveron ja mahdollisen alijäämähyvityksen. Luvut pysyvät vain tällä laitteella.
Vuoden luvut
Arvio
Etkö muista vuoden kuluja?
Salkkurissa kuvaat kuitin, ja 7H-luvut syntyvät itsestään koko vuodelta: vastikkeet, vuokrat tiliotteelta, lainan korot ja poistot. Kuitit pysyvät tallessa kuusi vuotta. Ilmainen yhdelle asunnolle.
Miten laskuri laskee
- 7H tulos = vuokratulot − hoito- ja rahoitusvastikkeet − vuosikorjaukset − muut kulut − poistot, omistusosuuden mukaan.
- Lainan korot vähennetään pääomatuloista 7H:n jälkeen. Lyhennykset eivät ole vähennys.
- Pääomatulovero on 30 % ja 30 000 € ylittävältä osalta 34 %.
- Alijäämähyvitys: jos korot ja mahdollinen 7H-tappio ylittävät muut pääomatulot, 30 % erotuksesta vähennetään palkan verosta, enintään 1 400 € (lapsikorotukset eivät ole mukana).
- Tappio: 7H-tappio vähennetään muista pääomatuloista. Vuokratappio ei siirry seuraaville vuosille. Jos muita pääomatuloja ei ole, Verohallinto hyvittää 30 % alijäämästä (enintään 1 400 €).
Laskuri antaa arvion eikä korvaa veroneuvontaa. Lähteet: Verohallinnon ohjeet Vuokratulot ja Vuokratulojen verotus.